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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Découvrez cette maison spacieuse de 200 m² environ, située à deux pas des commerces et services de Nevers. Sur un terrain de 654 m², cette maison, dont le prix a été revu à la bais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 232 344 € | 24 440 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 243 840 € | 35 936 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 096 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 105 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NEVERS ↗ +0.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NEVERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, NEVERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NEVERS
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213 000 € | 1 315 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 NEVERS
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T7 NEVERS
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219 000 € | 1 327 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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220 000 € | 1 302 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T8 NEVERS
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227 900 € | 1 381 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 NEVERS
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195 000 € | 1 089 € | 179 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 1ter Rue Des Tailles | 118 000 € | 150 m² | 787 € |
| 12/11/2025 | 21 Rte Des Saulaies | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 24/10/2025 | 101 Rue Des Montapins | 165 000 € | 157 m² | 1 051 € |
| 18/09/2025 | 19 Rue De L Eperon | 163 500 € | 146 m² | 1 120 € |
| 05/09/2025 | 29 Rue Dupin | 330 000 € | 189 m² | 1 746 € |
| 21/08/2025 | 16 Imp Des Montapins | 275 000 € | 200 m² | 1 375 € |
| 04/07/2025 | 9008 Imp Paul Cornu | 155 000 € | 156 m² | 994 € |
| 27/05/2025 | 53 Rue De Vauzelles | 114 000 € | 187 m² | 610 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Franc Nohain | 212 000 € | 160 m² | 1 325 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Des Chailloux | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 06/03/2025 | 60 Rue Francois Mitterrand | 317 000 € | 150 m² | 2 113 € |
| 14/02/2025 | 10 Bd De La Republique | 224 450 € | 148 m² | 1 517 € |
| 10/02/2025 | 71 Rue Henri Bouquillard | 148 000 € | 155 m² | 955 € |
| 03/02/2025 | 1 Bd Jerome Tresaguet | 123 000 € | 158 m² | 778 € |
| 30/12/2024 | 14ter Rue Du Lavoir | 130 000 € | 154 m² | 844 € |