1 102 500 €
Bien
286 m²
NEVACHE
05100
N/A
vs marché
3 855
€/m²
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Créer un compte gratuit1 102 500 €
Bien • 7 pièces • 286 m²
NEVACHE (05100) • Névache
DPE
C
137 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison 7 pièce(s), NÉVACHE.Grande propriété alpine à vendre composée de 2 chalets reliés entre eux. - Nevache, Alpes françaises du Sud, Propriété unique dans un endroit superbe ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 102 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 500 €
Prix net vendeur
1 050 000 €
Frais de notaire
+73 844 €
Émoluments
10 544 €
Droits & taxes
61 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 176 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 176 344 €
Capital à emprunter
1 176 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 061 €/mois | 42 609 €/mois | 1 181 124 € | 122 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 321 €/mois | 31 276 €/mois | 1 238 520 € | 179 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 465 €/mois | 22 621 €/mois | 1 343 700 € | 284 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 1 460 640 € | 401 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 272 €/mois | 15 976 €/mois | 1 581 600 € | 522 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
37 752 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-4 738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 146 €/an
Charges copro. NR
1 716 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 643 €/an
GLI (2,5%)
944 €/an
Vacance locative
3 145 €/an
Total charges
11 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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