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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Maison de plain-piedEXCLUSIF, centre NEUVY sur Loire, tous commerces, écoles, maison de santé, maison de plain-pied comprenant : entrée couloir, cuisine / séjour, salon, une chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUVY SUR LOIRE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVY SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9UKDQ Actuel
|
44 000 € | - |
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#b12lf
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44 000 € | - |
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#acPwZ
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44 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 98 Rte Des Eves | 33 000 € | 48 m² | 688 € |
| 26/03/2025 | 84 Che Des Vignes Roties | 83 000 € | 57 m² | 1 456 € |
| 13/01/2025 | 1 Che Des Mariniers | 35 000 € | 65 m² | 538 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Des Vignerons | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue De La Petite Montagne | 121 470 € | 80 m² | 1 518 € |
| 05/10/2024 | 8 Rue Paul Lureault | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 06/08/2024 | 2 Rle St Nicolas | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 16/07/2024 | 69 Rue Des Bourgognes | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue Du Port Au Bois | 12 000 € | 52 m² | 231 € |
| 17/05/2024 | 3b Rte De Faverelles | 58 950 € | 48 m² | 1 228 € |
| 23/01/2024 | 14 All Du Bois | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 17/11/2023 | 8 All Du Bois | 83 000 € | 80 m² | 1 038 € |
| 04/10/2023 | 34 Rue De Bellevue | 154 000 € | 80 m² | 1 925 € |
| 30/09/2023 | 5 Rue Edmond Girard | 74 650 € | 70 m² | 1 066 € |
| 16/09/2023 | 27 Rue Jean Jaures | 30 000 € | 50 m² | 600 € |