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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 176 m²
Grande maison familiale 176 m² Terrain 2 552 m² Neuvy-Saint-Sépulchre à 10 min d'Aigurande et 25 min de Châteauroux À découvrir : une spacieuse maison de 176 m² implantée sur un gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 222 180 € | 23 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 233 040 € | 33 867 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5540 Le Champ Capitariau | 197 600 € | 159 m² | 1 243 € |
| 19/12/2024 | 5637 Les Guizettes | 225 000 € | 165 m² | 1 364 € |
| 02/12/2024 | 5359 Les Miguerans | 142 000 € | 165 m² | 861 € |
| 04/10/2024 | 58 Av Thabaud Boislareine | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 06/07/2024 | 3 Pl Henri De Latouche | 140 000 € | 155 m² | 903 € |
| 01/02/2024 | 5836 Guechaussiau | 218 000 € | 191 m² | 1 141 € |