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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Très belle opportunité de vous installer à la campagne à seulement 20 minutes de Tours-Nord. La commune de Neuvy-le-roi, bien qu'à la campagne, dispose de tous les commerces essent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEUVY LE ROI ↗ +42.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEUVY LE ROI Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NEUVY LE ROI
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108 000 € | 1 440 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVY LE ROI
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108 000 € | 1 440 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 NEUVY LE ROI
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106 000 € | 1 472 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVY LE ROI
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106 000 € | 1 472 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CHRISTOPHE SUR LE NAIS
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115 000 € | 1 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHRISTOPHE SUR LE NAIS
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115 000 € | 1 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHRISTOPHE SUR LE NAIS
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115 000 € | 1 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHRISTOPHE SUR LE NAIS
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115 000 € | 1 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 25 Rue De La Fontaine | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 19/06/2024 | 98 La Perche | 181 000 € | 59 m² | 3 068 € |
| 09/10/2023 | 1 Rue De La Fontaine | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 31/08/2023 | 26 Vailly | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 22/06/2023 | 4 Pl Des Deportes | 103 500 € | 60 m² | 1 725 € |
| 29/03/2023 | 451 La Maladrie | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |