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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
IDÉAL INVESTISSEMENT - CENTRE-VILLE En vente : dans le centre-ville de NEUVY ST SEPULCHRE (36230), venez découvrir cette maison de 6 pièces de 160 m² sur 133 m² de terrain avec vue...
25 Rue Emile Forichon 36230 Neuvy-Saint-Sépulchre
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 94 332 € | 9 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NEUVY ST SEPULCHRE ↘ -0.1% sur 3 moisComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5540 Le Champ Capitariau | 197 600 € | 159 m² | 1 243 € |
| 19/12/2024 | 5637 Les Guizettes | 225 000 € | 165 m² | 1 364 € |
| 02/12/2024 | 5359 Les Miguerans | 142 000 € | 165 m² | 861 € |
| 04/10/2024 | 58 Av Thabaud Boislareine | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 06/07/2024 | 3 Pl Henri De Latouche | 140 000 € | 155 m² | 903 € |
| 01/02/2024 | 5836 Guechaussiau | 218 000 € | 191 m² | 1 141 € |
| 04/01/2024 | 17 Av Thabaud Boislareine | 145 000 € | 137 m² | 1 058 € |
| 18/12/2023 | 5067 Les Justices | 148 000 € | 130 m² | 1 138 € |