92 880 €
Bien
129 m²
NEUVY BOUIN
79130
N/A
vs marché
720
€/m²
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Créer un compte gratuit92 880 €
Bien • 5 pièces • 129 m²
TRAVAUX
NEUVY BOUIN (79130) • Neuvy-Bouin
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
237 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Maison 5 piècesÀ Vendre – Maison à rénover – Fort Potentiel ! Cette maison familiale offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. Avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 423 €
Prix net vendeur
88 457 €
Frais de notaire
+7 892 €
Émoluments
1 324 €
Droits & taxes
5 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 772 €
Capital à emprunter
100 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 101 220 € | 10 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 106 080 € | 15 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 115 020 € | 24 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 34 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,33%
17 028 €/an
Rendement net
11,61%
après charges
Cashflow
+388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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