114 672 €
T6
112 m²
NEUVILLETTE
80600
-20%
vs marché
1 024
€/m²
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Créer un compte gratuit114 672 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
NEUVILLETTE (80600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 672 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 938 €
Prix net vendeur
109 734 €
Frais de notaire
+9 352 €
Émoluments
1 528 €
Droits & taxes
6 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 024 €
Capital à emprunter
124 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 124 488 € | 12 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 130 560 € | 18 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 141 660 € | 30 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 154 080 € | 42 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 55 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,89%
14 784 €/an
Rendement net
8,15%
après charges
Cashflow
+122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
61% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 30 Rue Houvin | 81 000 € | 100 m² | 810 € |
| 05/06/2024 | 5 Rue De L Eglise | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |
| 06/07/2023 | 123 Rue Neuve | 137 900 € | 108 m² | 1 277 € |