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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Dans une résidence récente (2017) avec ascenseur et espaces verts, au sein d'une copropriété entièrement sécurisée, découvrez ce bel appartement lumineux. Très proche de toutes les...
28 Avenue Auguste Wissel 69250 Neuville-sur-Saône
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NEUVILLE SUR SAONE ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NEUVILLE SUR SAONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NEUVILLE SUR SAONE
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268 900 € | 4 337 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR SAONE
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T3 NEUVILLE SUR SAONE
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266 000 € | 4 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR SAONE
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266 000 € | 4 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR SAONE
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266 000 € | 4 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR SAONE
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266 000 € | 4 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR SAONE
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266 000 € | 4 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR SAONE
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266 000 € | 4 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR SAONE
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266 000 € | 4 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR SAONE
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266 000 € | 4 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR SAONE
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266 000 € | 4 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR SAONE
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266 000 € | 4 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR SAONE
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266 000 € | 4 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR SAONE
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265 900 € | 4 507 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 8 Av Auguste Wissel | 124 702 € | 42 m² | 2 969 € |
| 09/05/2025 | 7 Av Du Onze Novembre | 185 000 € | 49 m² | 3 776 € |
| 24/04/2025 | 31 Rte De Lyon | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 23/04/2025 | 1 Quai Armand Barbes | 96 700 € | 74 m² | 1 307 € |
| 14/04/2025 | 14 Av Du Parc | 198 000 € | 63 m² | 3 143 € |
| 25/03/2025 | 1 Che Du Foulon | 163 000 € | 50 m² | 3 260 € |
| 14/03/2025 | 7 Av Du Onze Novembre | 218 000 € | 65 m² | 3 354 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Pierre Dugelay | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 26/02/2025 | 12 Av Van Doren | 195 550 € | 44 m² | 4 444 € |
| 19/02/2025 | 9 Av Gambetta | 290 000 € | 51 m² | 5 686 € |
| 23/01/2025 | 28b Av Auguste Wissel | 187 000 € | 44 m² | 4 250 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue Des Marronniers | 149 159 € | 59 m² | 2 528 € |
| 15/01/2025 | 18 Av Gambetta | 325 025 € | 64 m² | 5 079 € |
| 09/01/2025 | 18 Av Gambetta | 245 000 € | 43 m² | 5 698 € |
| 07/01/2025 | 33 Rue De La Republique | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |