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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
MAISON DE VILLAGE AVEC BEAUCOUP DE CACHET ET ULTRA LUMINEUSEEn exclusivité, à 8 minutes seulement de Neuvilles/saone, sur la commune très recherchée de Curis-au-Mont-d'Or, proche m...
12 Rue des Vignerons 69250 Curis-au-Mont-d'Or
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 953 €/mois | 15 009 €/mois | 416 052 € | 43 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 436 200 € | 63 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 100 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 514 560 € | 141 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 557 100 € | 184 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 18b Che Bressan | 562 131 € | 142 m² | 3 959 € |
| 21/02/2025 | 31 Rue Moliere | 434 000 € | 130 m² | 3 338 € |
| 10/01/2025 | 11b Rue Jabouret | 602 790 € | 130 m² | 4 637 € |
| 28/08/2024 | 18 Che De Parenty | 530 900 € | 187 m² | 2 839 € |
| 06/06/2024 | 3 Rue Jabouret | 474 170 € | 168 m² | 2 822 € |
| 23/01/2024 | 519 Che Du Pont Des Biches | 484 500 € | 180 m² | 2 692 € |
| 19/01/2024 | 13 Rue Rey Loras | 890 000 € | 160 m² | 5 563 € |
| 28/08/2023 | 21 Av Burdeau | 800 000 € | 160 m² | 5 000 € |
| 12/06/2023 | 10 Av Carnot | 600 000 € | 138 m² | 4 348 € |