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MaisonNEUVILLE SUR OISE - Maison de ville entièrement refaite du sol à la toiture, sur près de 93m² elle dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouver...
31 Rue Joseph Cornudet 95000 Neuville-sur-Oise
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NEUVILLE SUR OISE
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299 900 € | 3 260 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 MENANDON
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295 000 € | 2 783 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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285 819 € | 2 802 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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319 000 € | 3 505 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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319 000 € | 3 505 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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T6 CERGY
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266 000 € | 3 129 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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266 000 € | 3 129 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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266 000 € | 3 129 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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266 000 € | 3 129 € | 85 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 31 Rue Joseph Cornudet | 323 000 € | 100 m² | 3 230 € |
| 23/08/2024 | 28 Rue De Cergy | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 21/07/2023 | 19ter Rue De Conflans | 146 875 € | 100 m² | 1 469 € |
| 24/05/2023 | 7 Rue Des Grouettes | 285 000 € | 75 m² | 3 800 € |
| 24/04/2023 | 91 Rue De Cergy | 405 000 € | 86 m² | 4 709 € |