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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Une maison à rénover située à NEUVILLE-SUR-OISE (95000), comprenant : - Rez-de-chaussée : une cuisine, un dégagement, une salle de bains avec W.C.- Au 1er étage : un palier, deux c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 322 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, NEUVILLE SUR OISE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2025 | 87 Rue De Cergy | 270 000 € | 55 m² | 4 909 € |
| 30/10/2024 | 55 Rue De L Abbe Legrand | 20 000 € | 38 m² | 526 € |
| 26/07/2024 | 20 Rue Savary | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 12/02/2024 | 1 Rue Joseph Cornudet | 756 410 € | 60 m² | 12 607 € |
| 18/12/2023 | 40 Rue Savary | 249 600 € | 64 m² | 3 900 € |
| 06/06/2023 | 3 Che Des Vernades | 323 000 € | 63 m² | 5 127 € |
| 12/05/2023 | 2 Rue De Cergy | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |