106 000 €
T3
68 m²
NEUVILLE COPPEGUEULE
80430
+57%
vs marché
1 559
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 000 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
NEUVILLE COPPEGUEULE (80430)
Jardin
DPE
F
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 048 €
Prix net vendeur
100 952 €
Frais de notaire
+8 750 €
Émoluments
1 444 €
Droits & taxes
5 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 750 €
Capital à emprunter
114 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,47%
8 976 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NEUVILLE COPPEGUEULE
|
93 000 € | 1 163 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUVILLE COPPEGUEULE
|
93 000 € | 1 163 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUVILLE COPPEGUEULE
|
93 000 € | 1 163 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 BEAUCAMPS LE VIEUX
|
91 900 € | 1 094 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUCAMPS LE VIEUX
|
91 900 € | 1 094 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUCAMPS LE VIEUX
|
91 900 € | 1 081 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEAUCAMPS LE VIEUX
|
91 350 € | 1 171 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUCAMPS LE VIEUX
|
91 350 € | 1 171 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUCAMPS LE VIEUX
|
91 350 € | 1 171 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUCAMPS LE VIEUX
|
91 350 € | 1 171 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 BEAUCAMPS LE VIEUX
|
91 000 € | 1 167 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEAUCAMPS LE VIEUX
|
90 982 € | 1 166 € | 78 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 33 Rue Jean Moulin | 78 300 € | 75 m² | 1 044 € |
| 18/12/2024 | 39 Rue De La Rosiere | 176 000 € | 59 m² | 2 983 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue De La Rosiere | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 04/09/2024 | 44 Rue Jean Moulin | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 15/06/2024 | 15 Rue Jules Ferry | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 29/03/2024 | 5 Ptr La Petite Rue | 45 000 € | 88 m² | 511 € |