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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
NEUVILLALAISEXCLUSIVITE LABEL CLE D'ORSituée en plein coeur de Neuvillalais, cette maison de bourg d'environ 90 m² proposée par Marteau Immobilier offre un cadre de vie agréable.Au...
15 Rue de Verdun 72240 Neuvillalais
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 125 496 € | 13 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 131 640 € | 19 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 142 740 € | 30 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 42 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 55 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUVILLALAIS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVILLALAIS Marché tenduComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 5198 Le Pont | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Du Lilas Blanc | 179 500 € | 109 m² | 1 647 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue De La Fontaine | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 23/05/2024 | 2 Pl Des Tilleuls | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 08/03/2024 | 25 Rue De Verdun | 116 500 € | 104 m² | 1 120 € |
| 15/12/2023 | 7 Pont De Monnay | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |