147 960 €
T4
133 m²
NEUVICQ
17270
-32%
vs marché
1 112
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 960 €
Maison • 4 pièces • 133 m²
NEUVICQ (17270)
Terrain
3 065 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 960 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 371 €
Prix net vendeur
141 589 €
Frais de notaire
+11 537 €
Émoluments
1 834 €
Droits & taxes
8 353 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 497 €
Capital à emprunter
159 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 557 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,87%
17 556 €/an
Rendement net
7,52%
après charges
Cashflow
+74 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 13/09/2024 | 2 Jallet | 105 000 € | 140 m² | 750 € |