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EXCLUSIVITÉ - CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED – PROCHE CENTRE DE NEUVIC-SUR-L'ISLE Située dans un secteur calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre de Neuvic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUVIC ↗ +31.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUVIC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 4a Chateau Rompu | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 20/11/2025 | 45 Les Cluzeloux | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 09/10/2025 | 1 Rue Sainte Beatrix Quebec | 32 886 153 € | 71 m² | 463 185 € |
| 26/09/2025 | 1177 La Pericode | 195 390 € | 89 m² | 2 195 € |
| 25/09/2025 | 42 Av De Theorat | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 29/08/2025 | 222a Rue Du Tuquet | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 20/08/2025 | 185 Rte Des Meuniers | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 24/07/2025 | 10 Res De La Poutaque | 130 380 € | 83 m² | 1 571 € |
| 21/07/2025 | 4 Rue De La Poutaque | 170 600 € | 86 m² | 1 984 € |
| 24/06/2025 | 75 Rte De Saint Astier | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 20/06/2025 | 5 Av De Theorat | 65 000 € | 104 m² | 625 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue De La Boetie | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 02/06/2025 | 1329 Le Gorre | 337 000 € | 101 m² | 3 337 € |
| 28/05/2025 | 16 Rte Des Meuniers | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 07/04/2025 | 1341 Rue Des Quatre Bornes | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |