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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
A proximité du centre de Neuvic et de ses commodités, dans un secteur résidentiel, maison sur sous-sol total, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 150 024 € | 15 762 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 157 440 € | 23 178 € | 3,25% |
| 15 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 171 000 € | 36 738 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 698 € | 3,50% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 69 438 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUVIC ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfU1w Actuel
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138 320 € | - |
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#b9Wmz
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145 800 € | +5,4% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NEUVIC
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138 320 € | 1 844 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVIC
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145 800 € | 1 823 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVIC
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145 800 € | 1 823 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUZILLAC
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124 200 € | 1 396 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE CONNEZAC
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122 912 € | 1 366 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T7 NEUVIC
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118 280 € | 1 272 € | 93 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVIC
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118 280 € | 1 272 € | 93 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 4a Chateau Rompu | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 09/10/2025 | 1 Rue Sainte Beatrix Quebec | 32 886 153 € | 71 m² | 463 185 € |
| 26/09/2025 | 1177 La Pericode | 195 390 € | 89 m² | 2 195 € |
| 25/09/2025 | 42 Av De Theorat | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 29/08/2025 | 222a Rue Du Tuquet | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 24/07/2025 | 10 Res De La Poutaque | 130 380 € | 83 m² | 1 571 € |
| 21/07/2025 | 4 Rue De La Poutaque | 170 600 € | 86 m² | 1 984 € |
| 18/07/2025 | 8 Rue Des Quatre Bornes | 109 670 € | 64 m² | 1 714 € |
| 18/06/2025 | 748 Puyastier Sud | 233 380 € | 60 m² | 3 890 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue De La Boetie | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 07/04/2025 | 1341 Rue Des Quatre Bornes | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 28/03/2025 | 6 Le Pradeau | 70 525 € | 58 m² | 1 216 € |
| 20/03/2025 | 30 Rte Du Bas Villeverneix | 183 000 € | 92 m² | 1 989 € |
| 18/03/2025 | 1107 Les Jeandilloux Ouest | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 06/03/2025 | 1365 Les Belleys Ouest | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |