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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Je vous invite à découvrir cette maison de 124 m² idéalement située en plein centre de Neuvic, à deux pas de tous les commerces accessibles à pied. À l'intérieur, vous trouverez au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 762 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 782 € | 3,25% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 48 542 € | 3,45% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 64 262 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUVIC ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVIC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 45 Les Cluzeloux | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 23/07/2025 | 67 Av De Theorat | 55 500 € | 120 m² | 463 € |
| 09/07/2025 | 38 Rte De Saint Astier | 135 380 € | 137 m² | 988 € |
| 20/06/2025 | 5 Av De Theorat | 65 000 € | 104 m² | 625 € |
| 18/06/2025 | 748 Puyastier Sud | 233 380 € | 123 m² | 1 897 € |
| 02/06/2025 | 1329 Le Gorre | 337 000 € | 101 m² | 3 337 € |
| 28/05/2025 | 16 Rte Des Meuniers | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 07/05/2025 | 46 Av Yves Guena | 207 000 € | 140 m² | 1 479 € |
| 07/04/2025 | 1309 La Petite Veyssiere | 249 800 € | 120 m² | 2 082 € |
| 28/01/2025 | 716 Villeverneix | 40 000 € | 131 m² | 305 € |
| 04/11/2024 | 1332 Ponteix | 241 000 € | 119 m² | 2 025 € |
| 28/10/2024 | 718 Villeverneix | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 18/09/2024 | 1288 Le Breuil Ouest | 275 000 € | 145 m² | 1 897 € |
| 10/09/2024 | 1400 Le Clos | 272 000 € | 111 m² | 2 450 € |
| 19/08/2024 | 1305 La Chabanne | 256 000 € | 140 m² | 1 829 € |