Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 76 m²
Située dans la charmante commune de Neuvic, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 26 041 € | 3,45% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 34 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUVIC ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUVIC Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 5191 Le Roquet | 60 900 € | 57 m² | 1 068 € |
| 01/08/2025 | 5448 Rue Des Acacias | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 08/07/2025 | 5169 Rte De Saint Angel | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 04/06/2025 | 5390 Rte De Mauriac | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 14/05/2025 | 8 Rte De L'hort Blanc | 23 500 € | 60 m² | 392 € |
| 05/05/2025 | 5957 Saint Thomas Sud | 137 750 € | 68 m² | 2 026 € |
| 04/04/2025 | 5876 Lotissement De Bechefave | 70 900 € | 63 m² | 1 125 € |
| 01/04/2025 | 5448 Rue Des Acacias | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 28/02/2025 | 7 La Peyriere | 180 500 € | 90 m² | 2 006 € |
| 12/12/2024 | 5126 Bd Pasteur | 32 000 € | 61 m² | 525 € |
| 10/10/2024 | 11 Augeres | 68 848 € | 70 m² | 984 € |
| 10/10/2024 | 9 Augeres | 68 848 € | 73 m² | 943 € |
| 03/09/2024 | 5178a Lotissement De Bechefave | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 29/08/2024 | 5388 Rte De Mauriac | 57 300 € | 85 m² | 674 € |
| 28/06/2024 | 5181a Lotissement De Bechefave | 123 390 € | 73 m² | 1 690 € |