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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 166 m²
A vendre maison de 166 m² habitables, comprenant :Entrée, salon-salle de séjour accès terrasse et jardin, cuisine accès terrasse, cellier, 3 grandes chambres, 2 salles de bains (ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 260 820 € | 27 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 296 820 € | 63 014 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUVES MAISONS ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUVES MAISONS Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 37 Rue Roger Salengro | 266 004 € | 179 m² | 1 486 € |
| 30/12/2024 | 114b Rue Du Puisot | 169 000 € | 151 m² | 1 119 € |
| 14/11/2024 | 321 Rue Salvador Allende | 175 750 € | 142 m² | 1 238 € |
| 29/08/2024 | 28 Rue Jacques Callot | 293 750 € | 133 m² | 2 209 € |
| 05/07/2024 | 213 Rue De La Justice | 110 000 € | 170 m² | 647 € |
| 02/07/2024 | 2 Rue Anatole France | 303 050 € | 156 m² | 1 943 € |
| 22/04/2024 | 65 Rue Victor Hugo | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 27/03/2024 | 11 Rue Lamartine | 150 000 € | 154 m² | 974 € |
| 24/10/2023 | 4 Rue De Verdun | 139 700 € | 144 m² | 970 € |