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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 71 m²
208bis Rue Victor de Lespinats 54230 Neuves-Maisons
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEUVES MAISONS
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135 000 € | 1 901 € | 71 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 15 Rue Capitaine Caillon | 123 000 € | 66 m² | 1 864 € |
| 25/01/2025 | 16 Rue Aristide Briand | 292 700 € | 77 m² | 3 801 € |
| 31/10/2024 | 33 Rue Anatole France | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 30/10/2024 | 66 Rue Du Puisot | 99 775 € | 83 m² | 1 202 € |
| 08/10/2024 | 2 Rue Aristide Briand | 90 450 € | 72 m² | 1 256 € |
| 26/10/2023 | 22 Rue Capitaine Caillon | 470 000 € | 88 m² | 5 341 € |
| 15/05/2023 | 27 Rue General Thiry | 62 700 € | 52 m² | 1 206 € |
| 30/03/2023 | Champi | 174 500 € | 69 m² | 2 529 € |