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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
A vendre dans secteur calme appartement 3 pièces 57 m² traversant situé au 2ème étage sans ascenseur, comprenant : Entrée, salle de séjour lumineuse (exposée Sud), cuisine, 2 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEUVES MAISONS ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEUVES MAISONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#asr88 Actuel
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72 000 € | - |
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#b8Zna
|
69 000 € | -4,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUVES MAISONS
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69 000 € | 1 211 € | 57 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 40 Rue Du Puisot | 112 700 € | 47 m² | 2 398 € |
| 17/03/2025 | 32 Rue De La Liberation | 258 450 € | 72 m² | 3 590 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Des Cazottes | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue De L Yser | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 07/03/2025 | 5 All Des Mimosas | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 22/01/2025 | 49 Rue Capitaine Caillon | 83 200 € | 60 m² | 1 387 € |
| 30/12/2024 | 14 All Des Violettes | 88 000 € | 69 m² | 1 275 € |
| 27/12/2024 | 19 Imp Leon Blum | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 26/11/2024 | 39 Rue Leon Blum | 142 600 € | 60 m² | 2 377 € |
| 25/11/2024 | 14 Rue De La Victoire | 80 100 € | 54 m² | 1 483 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue Du Docteur Schweitzer | 127 000 € | 72 m² | 1 764 € |
| 30/09/2024 | 104 Rue Pierre Et Marie Curie | 72 500 € | 72 m² | 1 007 € |
| 25/09/2024 | 23 Rue De La Liberation | 209 000 € | 72 m² | 2 903 € |
| 17/09/2024 | 322 Rue De La Picotte | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 09/09/2024 | 12 Rue Jean Henri Dunant | 142 250 € | 66 m² | 2 155 € |