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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Magnifique maison neuve de 3 ans, 5 pièces, environ 90 m² habitables, comprenant : En rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salon-salle de séjour accès terrasse de 25 m² ex...
Rue Lamartine 54230 Neuves-Maisons
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUVES MAISONS ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUVES MAISONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAVIGNY
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIGNY
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229 000 € | 2 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MARON
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237 000 € | 2 155 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MARON
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219 500 € | 2 523 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 MARON
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219 500 € | 2 523 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 MARON
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217 500 € | 2 500 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 NEUVES MAISONS
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215 000 € | 2 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVES MAISONS
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T5 NEUVES MAISONS
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212 000 € | 1 945 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVES MAISONS
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212 000 € | 1 945 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVES MAISONS
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212 000 € | 1 945 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIGNY
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210 500 € | 2 339 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIGNY
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210 500 € | 2 339 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIGNY
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209 500 € | 2 328 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIGNY
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209 500 € | 2 328 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Rue De La Liberation | 220 200 € | 82 m² | 2 685 € |
| 04/04/2025 | 87 Rue Du Val De Fer | 196 010 € | 105 m² | 1 867 € |
| 26/03/2025 | 67 Rue Victor Hugo | 152 000 € | 92 m² | 1 652 € |
| 17/03/2025 | 32 Rue De La Liberation | 258 450 € | 72 m² | 3 590 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Des Cazottes | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue De L Yser | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue De Presle | 140 600 € | 82 m² | 1 715 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue Des Blancs Pres | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 30/12/2024 | 267 Rue Simone Veil | 212 500 € | 103 m² | 2 063 € |
| 30/12/2024 | 285 Rue Simone Veil | 207 500 € | 103 m² | 2 015 € |
| 30/12/2024 | 245 Rue Simone Veil | 207 500 € | 103 m² | 2 015 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue De Chatillon | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue Du Mazot | 112 000 € | 82 m² | 1 366 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue Du Docteur Schweitzer | 127 000 € | 72 m² | 1 764 € |
| 11/10/2024 | 1b Rue Jean Jaures | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |