1 960 000 €
Bien
270 m²
NEUVECELLE
74500
N/A
vs marché
7 259
€/m²
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Créer un compte gratuit1 960 000 €
Bien • 7 pièces • 270 m²
NEUVECELLE (74500) • Neuvecelle
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 960 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-93 333 €
Prix net vendeur
1 866 667 €
Frais de notaire
+129 857 €
Émoluments
18 374 €
Droits & taxes
110 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 089 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 089 857 €
Capital à emprunter
2 089 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 022 €/mois | 75 824 €/mois | 2 101 848 € | 220 977 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 380 €/mois | 55 697 €/mois | 2 205 600 € | 324 729 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 308 €/mois | 40 327 €/mois | 2 395 440 € | 514 569 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 860 €/mois | 32 909 €/mois | 2 606 400 € | 725 529 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 467 €/mois | 28 688 €/mois | 2 840 100 € | 959 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,82%
35 640 €/an
Rendement net
1,16%
après charges
Cashflow
-10 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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