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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
À vendre NEUVECELLE, emplacement unique à 100 mètres de la plage, dans une future résidence à l’architecture contemporaine et élégante avec sa vue panoramique sur le Lac Léman ! Ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 980 €/mois | 30 242 €/mois | 838 320 € | 86 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 325 €/mois | 22 197 €/mois | 879 000 € | 127 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 298 €/mois | 16 055 €/mois | 953 640 € | 202 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 319 €/mois | 13 088 €/mois | 1 036 560 € | 285 144 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 1 122 600 € | 371 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, NEUVECELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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757 000 € | 7 804 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 EVIAN LES BAINS
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757 000 € | 7 804 € | 97 m² | 5 | Voir |
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810 000 € | 6 923 € | 117 m² | 4 | Voir |
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751 000 € | 6 954 € | 108 m² | 4 | Voir |
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10 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 715 Av De Maxilly | 437 900 € | 95 m² | 4 609 € |
| 26/11/2024 | 361 Av Du Bois Du Feu | 635 010 € | 106 m² | 5 991 € |
| 11/10/2024 | 81 Rte De Grande Rive | 345 610 € | 77 m² | 4 488 € |
| 22/08/2024 | 804 Rte De Grande Rive | 892 338 € | 109 m² | 8 187 € |
| 03/07/2024 | 321 Che Des Houches | 303 000 € | 106 m² | 2 858 € |
| 03/07/2024 | 321 Che Des Houches | 248 727 € | 84 m² | 2 961 € |
| 27/11/2023 | 575a Av De Maxilly | 346 090 € | 80 m² | 4 326 € |
| 13/07/2023 | Chez Buttay | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 12/07/2023 | 480c Av De Champ Bontemps | 1 796 814 € | 86 m² | 20 893 € |
| 17/04/2023 | 400 Av Du Leman | 600 000 € | 106 m² | 5 660 € |