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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Situé sur la commune de Neuvecelle, nous proposons à la vente, cet appartement de Type 2 en rez de jardin comprenant : Hall d'entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte et ac...
87 chemin du Curé 74500 Neuvecelle
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NEUVECELLE ↗ +35.7% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NEUVECELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 THOLLON LES MEMISES
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155 000 € | 5 000 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 THOLLON LES MEMISES
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155 000 € | 5 000 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 MEILLERIE
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156 000 € | 4 875 € | 32 m² | 2 | Voir |
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159 000 € | 4 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 THOLLON LES MEMISES
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159 000 € | 4 818 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 THOLLON LES MEMISES
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165 000 € | 4 853 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 THOLLON LES MEMISES
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165 000 € | 4 853 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 THOLLON LES MEMISES
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165 000 € | 4 714 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 THOLLON LES MEMISES
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139 000 € | 5 346 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 THOLLON LES MEMISES
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139 000 € | 5 346 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 THOLLON LES MEMISES
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134 000 € | 5 154 € | 26 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 334c Av De Milly | 183 800 € | 38 m² | 4 837 € |
| 06/02/2025 | 334c Av De Milly | 218 000 € | 39 m² | 5 590 € |
| 02/08/2024 | 1061c Av De Forchex | 92 000 € | 26 m² | 3 538 € |
| 15/05/2024 | 81 Rte De Grande Rive | 73 090 € | 16 m² | 4 568 € |
| 10/07/2023 | 492 Av De Seuvay | 128 800 € | 30 m² | 4 293 € |