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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 172 m²
Neuvecelle ensemble à vendre de deux villas jumellés et terrainEVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À Neuvecelle, dans un quartier calme et résidentiel, un ensemble ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 070 €/mois | 51 727 €/mois | 1 433 880 € | 148 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 530 €/mois | 37 970 €/mois | 1 503 600 € | 218 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 062 €/mois | 27 461 €/mois | 1 631 160 € | 345 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 388 €/mois | 22 388 €/mois | 1 773 120 € | 487 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 400 €/mois | 19 394 €/mois | 1 920 000 € | 634 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 EVIAN LES BAINS
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1 338 000 € | 7 871 € | 170 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 580 Av De Lecherot | 850 000 € | 165 m² | 5 152 € |
| 29/04/2024 | 487a Av De Lecherot | 730 000 € | 194 m² | 3 763 € |
| 29/04/2024 | 487a Av De Lecherot | 730 000 € | 173 m² | 4 220 € |
| 05/02/2024 | 453 Rue Du Parc De L Abbaye | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 20/11/2023 | 308 Pass De La Creusaz | 733 333 € | 168 m² | 4 365 € |
| 31/10/2023 | 322c Che De L Epineux | 796 039 € | 155 m² | 5 136 € |
| 20/10/2023 | 363 Av Du Flon | 1 305 150 € | 195 m² | 6 693 € |
| 05/08/2023 | 507f Av De Milly | 774 650 € | 166 m² | 4 667 € |