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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Attique d’exception avec vue lac panoramiqueIdéalement situé sur la commune de Neuvecelle, à quelques minutes à pied du centre-ville d’Évian-les-Bains, découvrez ce superbe apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 678 €/mois | 26 297 €/mois | 728 952 € | 75 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 764 400 € | 110 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 829 260 € | 175 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 901 440 € | 248 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 976 200 € | 322 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, NEUVECELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EVIAN LES BAINS
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681 500 € | 7 099 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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T4 EVIAN LES BAINS
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669 500 € | 6 974 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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650 000 € | 6 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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595 000 € | 7 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PUBLIER
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590 000 € | 6 413 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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588 000 € | 6 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MAXILLY SUR LEMAN
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585 000 € | 6 429 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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583 500 € | 6 078 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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T4 EVIAN LES BAINS
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579 000 € | 5 969 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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9 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 715 Av De Maxilly | 437 900 € | 95 m² | 4 609 € |
| 11/10/2024 | 81 Rte De Grande Rive | 345 610 € | 77 m² | 4 488 € |
| 30/09/2024 | 5 Av De Maraiche | 301 500 € | 68 m² | 4 434 € |
| 03/07/2024 | 321 Che Des Houches | 248 727 € | 84 m² | 2 961 € |
| 27/11/2023 | 575a Av De Maxilly | 346 090 € | 80 m² | 4 326 € |
| 12/09/2023 | 72 Rue De L Opac | 280 200 € | 69 m² | 4 061 € |
| 13/07/2023 | Chez Buttay | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 12/07/2023 | 480c Av De Champ Bontemps | 1 796 814 € | 86 m² | 20 893 € |
| 30/05/2023 | 993 Av D Evian Les Bains | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |