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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
Emplacement de choix pour cet appartement T4 en dernier étage d'une petite copropriété de 6 logements offrant une atmosphère de vie conviviale. Sa vue sur le lac : un spectacle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 973 €/mois | 33 252 €/mois | 921 732 € | 95 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 054 €/mois | 24 406 €/mois | 966 480 € | 140 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 1 048 680 € | 222 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 749 €/mois | 14 391 €/mois | 1 139 760 € | 313 559 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 114 €/mois | 12 467 €/mois | 1 234 200 € | 407 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, NEUVECELLE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUVECELLE
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860 000 € | 6 515 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUVECELLE
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860 000 € | 6 515 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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860 000 € | 6 515 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 PUBLIER
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895 000 € | 7 585 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PUBLIER
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895 000 € | 7 585 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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810 000 € | 6 923 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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810 000 € | 6 923 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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795 000 € | 6 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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795 000 € | 6 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 361 Av Du Bois Du Feu | 635 010 € | 106 m² | 5 991 € |
| 22/08/2024 | 804 Rte De Grande Rive | 892 338 € | 109 m² | 8 187 € |
| 03/07/2024 | 321 Che Des Houches | 303 000 € | 106 m² | 2 858 € |
| 17/04/2023 | 400 Av Du Leman | 600 000 € | 106 m² | 5 660 € |