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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Pavillon au calme en fond d'impasse, offrant une belle qualité de vie et un confort moderne.Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour/salon lumineux, de trois chambres et d...
3 Impasse de la Varenne 41210 Neung-sur-Beuvron
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 143 556 € | 14 874 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 150 480 € | 21 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 34 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 63 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUNG SUR BEUVRON ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUNG SUR BEUVRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST VIATRE
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129 000 € | 1 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIATRE
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIATRE
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T6 ST VIATRE
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126 480 € | 1 090 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VIATRE
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126 480 € | 1 090 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VIATRE
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126 480 € | 1 090 € | 116 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 84 Rue Des Pres | 142 850 € | 80 m² | 1 786 € |
| 20/06/2024 | 36 Rue Des Anges | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 04/03/2024 | 22 Rue Du Onze Novembre 1918 | 97 000 € | 100 m² | 970 € |
| 08/02/2024 | 1271 Rte De Marcilly En Gault | 794 500 € | 100 m² | 7 945 € |
| 28/08/2023 | 36 Rue Des Pres | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 30/06/2023 | 3 Imp Belleville | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 26/05/2023 | 446 Bertaux | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 25/05/2023 | 1b Rue Des Coquelicots | 79 722 € | 83 m² | 961 € |
| 30/03/2023 | 61 Rue De Veillas | 138 500 € | 92 m² | 1 505 € |