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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 233 m²
Ensemble immobilier proposé en viager occupé, sur une personne seule, un homme de 74 ans, avec réserve de droit d'usage et d'habitation.Situé en plein coeur de la Sologne, ce bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 55 524 € | 5 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 58 200 € | 8 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 63 180 € | 13 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 18 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 248 €/mois | 752 €/mois | 74 400 € | 24 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7oJM Actuel
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50 200 € | - |
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#b0VBU
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50 200 € | - |
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#axEdh
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50 200 € | - |
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#aMf81
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50 200 € | - |
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#axnRo
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50 200 € | - |
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#aPLjY
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50 200 € | - |
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#aQeYx
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50 200 € | - |
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2 ventes réelles — Maisons de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 5 Rue Albert Prudhomme | 285 500 € | 187 m² | 1 527 € |
| 15/04/2024 | 30 Rue Du Plessis | 423 000 € | 231 m² | 1 831 € |