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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
EN EXCLUSIVITÉ Située dans un environnement calme, sur la commune de Neung-sur-Beuvron, maison de plain-pied offrant un fort potentiel de personnalisation. Elle se compose d'une va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 152 040 € | 15 783 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 51 663 € | 3,40% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 67 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUNG SUR BEUVRON Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEUNG SUR BEUVRON
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140 400 € | 1 578 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUNG SUR BEUVRON
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140 400 € | 1 578 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIATRE
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129 000 € | 1 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIATRE
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIATRE
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129 000 € | 1 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIATRE
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIATRE
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129 000 € | 1 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 84 Rue Des Pres | 142 850 € | 80 m² | 1 786 € |
| 28/06/2024 | 620 Rte De Montgond | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 20/06/2024 | 36 Rue Des Anges | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 04/03/2024 | 22 Rue Du Onze Novembre 1918 | 97 000 € | 100 m² | 970 € |
| 12/02/2024 | 10 Imp Sully | 46 000 € | 79 m² | 582 € |
| 08/02/2024 | 1271 Rte De Marcilly En Gault | 794 500 € | 100 m² | 7 945 € |
| 28/08/2023 | 36 Rue Des Pres | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 10/08/2023 | 5 Che De Courton | 116 000 € | 72 m² | 1 611 € |
| 30/06/2023 | 3 Imp Belleville | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 25/05/2023 | 1b Rue Des Coquelicots | 79 722 € | 83 m² | 961 € |
| 30/03/2023 | 61 Rue De Veillas | 138 500 € | 92 m² | 1 505 € |