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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 153 m²
MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION Située au fond d'une impasse, cette belle maison des années 2006, de construction traditionnelle, offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 358 260 € | 37 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 375 600 € | 54 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 407 520 € | 86 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 443 040 € | 121 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 479 700 € | 158 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5492 Ker Yvon | 530 000 € | 140 m² | 3 786 € |
| 25/02/2025 | 15 Penhouet D En Haut | 381 000 € | 164 m² | 2 323 € |
| 16/12/2024 | 58f Rue De Bellevue | 200 000 € | 170 m² | 1 176 € |
| 11/09/2024 | 12 Rue De La Paix | 180 000 € | 148 m² | 1 216 € |
| 05/08/2024 | 7 Bel Air | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue St Michel | 108 750 € | 134 m² | 812 € |
| 21/02/2024 | 2 Bolumet | 200 000 € | 171 m² | 1 170 € |
| 01/09/2023 | 4 Kerallain | 237 190 € | 157 m² | 1 511 € |