1 935 000 €
T7
190 m²
NEUILLY SUR SEINE
92200
-12%
vs marché
10 184
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 935 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 190 m²
NEUILLY SUR SEINE (92200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 935 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-92 143 €
Prix net vendeur
1 842 857 €
Frais de notaire
+128 224 €
Émoluments
18 146 €
Droits & taxes
108 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 063 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 063 224 €
Capital à emprunter
2 063 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 662 €/mois | 74 733 €/mois | 2 071 608 € | 214 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 102 €/mois | 54 855 €/mois | 2 172 240 € | 315 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 093 €/mois | 39 676 €/mois | 2 356 740 € | 499 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 674 €/mois | 32 345 €/mois | 2 561 760 € | 704 859 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 246 €/mois | 28 018 €/mois | 2 773 800 € | 916 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,30%
25 080 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-10 684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, NEUILLY SUR SEINE ↗ +2.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Appartements de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 43b Bd Victor Hugo | 2 400 000 € | 175 m² | 13 714 € |
| 13/06/2025 | 50b Av Charles De Gaulle | 1 479 300 € | 167 m² | 8 858 € |
| 11/06/2025 | 50b Av Charles De Gaulle | 418 000 € | 176 m² | 2 375 € |
| 03/06/2025 | 5 Bd Du Chateau | 2 230 000 € | 181 m² | 12 320 € |
| 23/04/2025 | 68 Bd Bourdon | 1 522 400 € | 158 m² | 9 635 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Sainte Foy | 1 928 780 € | 200 m² | 9 644 € |
| 18/03/2025 | 9b Rue Casimir Pinel | 1 395 000 € | 154 m² | 9 058 € |
| 31/01/2025 | 49 Av Du Roule | 2 000 000 € | 174 m² | 11 494 € |
| 30/01/2025 | 20 Bd D Inkermann | 2 845 000 € | 196 m² | 14 515 € |
| 23/01/2025 | 144 Rue Perronet | 4 000 000 € | 185 m² | 21 622 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Edouard Nortier | 2 163 700 € | 160 m² | 13 523 € |
| 17/12/2024 | 18 Bd Vital Bouhot | 3 000 000 € | 212 m² | 14 151 € |
| 21/11/2024 | 38 Av Du Roule | 1 552 000 € | 159 m² | 9 761 € |
| 05/11/2024 | 28 Bd D Argenson | 3 030 700 € | 181 m² | 16 744 € |
| 04/10/2024 | 8 Bd Jean Mermoz | 105 000 € | 210 m² | 500 € |