Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 163 m²
VICTOR HUGO / SAUSSAYE - NEUILLY SUR SEINEAu sein d'un immeuble de standing des années 80, parfaitement entretenu et doté d'un gardien, bel appartement familial de 163 m². L'appart...
88 Boulevard Victor Hugo 92200 Neuilly-sur-Seine
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 815 €/mois | 69 136 €/mois | 1 916 460 € | 198 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 747 €/mois | 50 748 €/mois | 2 009 640 € | 291 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 113 €/mois | 36 706 €/mois | 2 180 340 € | 462 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 875 €/mois | 29 924 €/mois | 2 370 000 € | 652 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 554 €/mois | 25 921 €/mois | 2 566 200 € | 848 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NEUILLY SUR SEINE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NEUILLY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NEUILLY SUR SEINE
|
1 790 000 € | 10 982 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T6 NEUILLY SUR SEINE
|
1 795 000 € | 9 548 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY SUR SEINE
|
1 780 000 € | 11 788 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T5 NEUILLY SUR SEINE
|
1 778 723 € | 11 780 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
1 698 000 € | 10 747 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
1 698 000 € | 10 747 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
1 698 000 € | 10 747 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
1 698 000 € | 10 747 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
1 698 000 € | 10 747 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
1 698 000 € | 10 747 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 NEUILLY SUR SEINE
|
1 698 000 € | 10 815 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
1 698 000 € | 10 747 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
1 698 000 € | 10 747 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 NEUILLY SUR SEINE
|
1 695 000 € | 10 865 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY SUR SEINE
|
1 695 000 € | 10 865 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Garnier | 1 771 150 € | 147 m² | 12 049 € |
| 17/06/2025 | 43b Bd Victor Hugo | 2 400 000 € | 175 m² | 13 714 € |
| 13/06/2025 | 50b Av Charles De Gaulle | 1 479 300 € | 167 m² | 8 858 € |
| 11/06/2025 | 50b Av Charles De Gaulle | 418 000 € | 176 m² | 2 375 € |
| 03/06/2025 | 5 Bd Du Chateau | 2 230 000 € | 181 m² | 12 320 € |
| 28/05/2025 | 5 Av De Madrid | 1 270 000 € | 134 m² | 9 478 € |
| 19/05/2025 | 43 Bd De La Saussaye | 14 000 € | 150 m² | 93 € |
| 19/05/2025 | 41 Av De La Pte De Villiers | 1 440 870 € | 138 m² | 10 441 € |
| 23/04/2025 | 68 Bd Bourdon | 1 522 400 € | 158 m² | 9 635 € |
| 25/03/2025 | 5 Av Sainte Foy | 1 286 130 € | 143 m² | 8 994 € |
| 20/03/2025 | 78 Rue Charles Laffitte | 1 680 130 € | 142 m² | 11 832 € |
| 18/03/2025 | 9b Rue Casimir Pinel | 1 395 000 € | 154 m² | 9 058 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Angelique Verien | 1 488 000 € | 150 m² | 9 920 € |
| 19/02/2025 | 9 Av Sainte Foy | 1 725 000 € | 142 m² | 12 148 € |
| 31/01/2025 | 49 Av Du Roule | 2 000 000 € | 174 m² | 11 494 € |