2 230 €
Bien
64 m²
NEUILLY SUR SEINE
92200
N/A
vs marché
35
€/m²
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Créer un compte gratuit2 230 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
LIBRE
NEUILLY SUR SEINE (92200) • Plaine des Sablons
Niveaux
7
DPE
E
273 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
RUE DU COMMANDANT PILOT, au 6ème (dernier) étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Beau 3 Pièces loué vide de 64,22 m², REFAIT A NEUF, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 230 €
Honoraires agence (~5,0%)
-106 €
Prix net vendeur
2 124 €
Frais de notaire
+1 573 €
Émoluments
98 €
Droits & taxes
125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 803 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 803 €
Capital à emprunter
3 803 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 €/mois | 136 €/mois | 3 780 € | 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 3 960 € | 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 4 320 € | 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
378,83%
8 448 €/an
Rendement net
236,84%
après charges
Cashflow
+461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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