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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 247 m²
À l’abri des regards, au cœur d’une voie privée résidentielle de Neuilly-sur-Seine, cet hôtel particulier Belle Époque séduit immédiatement par son architecture élégante et sa faça...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 57 230 €/mois | 173 424 €/mois | 4 807 320 € | 498 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 42 008 €/mois | 127 297 €/mois | 5 040 960 € | 731 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 384 €/mois | 92 073 €/mois | 5 469 120 € | 1 159 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 770 €/mois | 75 061 €/mois | 5 944 800 € | 1 635 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 457 €/mois | 65 021 €/mois | 6 437 100 € | 2 127 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 197 à 296 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 7 Rue Charles Laffitte | 3 925 000 € | 250 m² | 15 700 € |
| 05/06/2025 | 5 Av Celine | 4 775 000 € | 280 m² | 17 054 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue De Longpont | 3 002 700 € | 245 m² | 12 256 € |
| 04/02/2025 | 134b Rue Perronet | 5 600 000 € | 292 m² | 19 178 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Victor Daix | 2 634 000 € | 233 m² | 11 305 € |
| 20/12/2024 | 10 Sq Chezy | 5 150 000 € | 258 m² | 19 961 € |
| 22/11/2024 | 6 Sq Perronet | 950 000 € | 220 m² | 4 318 € |
| 28/08/2024 | 8 Rue De Rouvray | 3 950 000 € | 227 m² | 17 401 € |
| 25/07/2024 | 52 Av Charles De Gaulle | 4 250 000 € | 208 m² | 20 433 € |
| 18/07/2024 | 19b Bd D Argenson | 7 151 250 € | 276 m² | 25 910 € |
| 05/07/2024 | 22b Vla Du Roule | 4 544 000 € | 260 m² | 17 477 € |
| 21/06/2024 | 15 Rue De Longpont | 1 775 000 € | 245 m² | 7 245 € |
| 15/03/2024 | 12 Vla Mequillet | 4 464 640 € | 219 m² | 20 386 € |
| 16/02/2024 | 4 Vla Pasteur | 4 155 000 € | 247 m² | 16 822 € |
| 20/12/2023 | 32b Bd Du Chateau | 2 320 000 € | 220 m² | 10 545 € |