Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
NEUILLY SAINT-JAMES : proche du métro et des commerces. Au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, l' vous propose un appartement 3 pièces de 88.40 m². Il se compo...
42 Rue Charles Laffitte 92200 Neuilly-sur-Seine
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 055 €/mois | 36 530 €/mois | 1 012 620 € | 104 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 849 €/mois | 26 815 €/mois | 1 061 880 € | 154 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 400 €/mois | 19 394 €/mois | 1 152 000 € | 244 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 218 €/mois | 15 812 €/mois | 1 252 320 € | 344 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 520 €/mois | 13 697 €/mois | 1 356 000 € | 448 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NEUILLY SUR SEINE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NEUILLY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NEUILLY SUR SEINE
|
945 000 € | 10 739 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR SEINE
|
949 000 € | 10 784 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR SEINE
|
950 000 € | 10 326 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR SEINE
|
953 000 € | 10 359 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR SEINE
|
930 000 € | 9 588 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR SEINE
|
930 000 € | 9 588 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 NEUILLY SUR SEINE
|
930 000 € | 9 688 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUILLY SUR SEINE
|
930 000 € | 9 688 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUILLY SUR SEINE
|
930 000 € | 9 688 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUILLY SUR SEINE
|
930 000 € | 9 688 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUILLY SUR SEINE
|
930 000 € | 9 688 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR SEINE
|
969 000 € | 11 536 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR SEINE
|
969 000 € | 11 536 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR SEINE
|
969 000 € | 11 536 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR SEINE
|
969 000 € | 11 536 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Rue Blaise Pascal | 675 000 € | 87 m² | 7 759 € |
| 25/06/2025 | 8 Bd Jean Mermoz | 1 040 777 € | 87 m² | 11 963 € |
| 24/06/2025 | 3 Rue Victor Daix | 798 300 € | 80 m² | 9 979 € |
| 18/06/2025 | 149 Rue Perronet | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Rigaud | 1 015 000 € | 87 m² | 11 667 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Du Midi | 570 000 € | 74 m² | 7 703 € |
| 03/06/2025 | 28 Bd D Argenson | 1 436 000 € | 100 m² | 14 360 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Louis Philippe | 550 000 € | 77 m² | 7 143 € |
| 27/05/2025 | 44 Rue Du Bois De Boulogne | 1 200 000 € | 91 m² | 13 187 € |
| 26/05/2025 | 19 Rue De Chartres | 642 000 € | 74 m² | 8 676 € |
| 23/05/2025 | 20 Rue Soyer | 790 000 € | 89 m² | 8 876 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue Perronet | 1 210 650 € | 99 m² | 12 229 € |
| 20/05/2025 | 129 Bd Du Gal Koenig | 805 000 € | 74 m² | 10 878 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Jacques Dulud | 815 000 € | 91 m² | 8 956 € |
| 15/04/2025 | 8 Pl Du Marche | 754 550 € | 72 m² | 10 480 € |