2 110 €
Bien
68 m²
NEUILLY SUR SEINE
92200
N/A
vs marché
31
€/m²
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Créer un compte gratuit2 110 €
Bien • 4 pièces • 68 m²
NEUILLY SUR SEINE (92200) • Plaine des Sablons
Niveaux
6
Construction
1900
Cheminée
DPE
F
364 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
NEUILLY SUR SEINE - SABLONS, idéalement situé rue de Chartres proche métro, commerces et marché. Dans immeuble haussmannien avec gardien, appartement meublé, traversant au 1er étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 110 €
Honoraires agence (~5,0%)
-100 €
Prix net vendeur
2 010 €
Frais de notaire
+1 561 €
Émoluments
93 €
Droits & taxes
118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 671 €
Capital à emprunter
3 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 €/mois | 133 €/mois | 3 696 € | 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 3 840 € | 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 4 140 € | 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 €/mois | 58 €/mois | 4 560 € | 1 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 €/mois | 48 €/mois | 4 800 € | 1 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
425,40%
8 976 €/an
Rendement net
266,37%
après charges
Cashflow
+492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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