4 850 €
Bien
108 m²
NEUILLY SUR SEINE
92200
N/A
vs marché
45
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 850 €
Bien • 4 pièces • 108 m²
NEUILLY SUR SEINE (92200) • saint-james madrid
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
297 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
108 m², 6e et dernier étage, immeuble moderne, ascenseur, gardienne, sur jardin, Beau 4 pièces refait à neuf, prestations haut de gamme, entrée avec rangements, séjour / salle à ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-231 €
Prix net vendeur
4 619 €
Frais de notaire
+1 836 €
Émoluments
214 €
Droits & taxes
272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 686 €
Capital à emprunter
6 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 80 €/mois | 242 €/mois | 6 720 € | 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 59 €/mois | 179 €/mois | 7 080 € | 1 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 42 €/mois | 127 €/mois | 7 560 € | 1 543 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 8 400 € | 2 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 30 €/mois | 91 €/mois | 9 000 € | 2 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
293,94%
14 256 €/an
Rendement net
185,72%
après charges
Cashflow
+780 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible