1 885 000 €
T7
145 m²
NEUILLY SUR SEINE
92200
+12%
vs marché
13 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 885 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 145 m²
NEUILLY SUR SEINE (92200) • saint-james-delabordere
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 885 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-89 762 €
Prix net vendeur
1 795 238 €
Frais de notaire
+124 958 €
Émoluments
17 689 €
Droits & taxes
105 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 009 958 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 009 958 €
Capital à emprunter
2 009 958 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 025 €/mois | 72 803 €/mois | 2 018 100 € | 209 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 635 €/mois | 53 439 €/mois | 2 116 200 € | 307 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 755 €/mois | 38 652 €/mois | 2 295 900 € | 486 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 399 €/mois | 31 512 €/mois | 2 495 760 € | 686 798 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 008 €/mois | 27 297 €/mois | 2 702 400 € | 893 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,02%
19 140 €/an
Rendement net
0,64%
après charges
Cashflow
-10 714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, NEUILLY SUR SEINE ↗ +2.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
1 885 000 € | 13 000 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
1 885 000 € | 13 000 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
1 885 000 € | 13 000 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
1 885 000 € | 13 090 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
1 885 000 € | 13 090 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
1 793 000 € | 12 366 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
1 793 000 € | 12 366 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
1 793 000 € | 12 366 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
1 793 000 € | 12 366 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
1 793 000 € | 12 366 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
1 793 000 € | 12 366 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
1 790 000 € | 12 345 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
1 698 000 € | 10 747 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
1 698 000 € | 10 747 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
1 698 000 € | 10 747 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Garnier | 1 771 150 € | 147 m² | 12 049 € |
| 26/06/2025 | 10 Bd Jean Mermoz | 1 464 855 € | 128 m² | 11 444 € |
| 13/06/2025 | 50b Av Charles De Gaulle | 1 479 300 € | 167 m² | 8 858 € |
| 11/06/2025 | 25b Rue Du Chateau | 1 415 000 € | 126 m² | 11 230 € |
| 28/05/2025 | 5 Av De Madrid | 1 270 000 € | 134 m² | 9 478 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Ferdinand De Lesseps | 1 153 000 € | 117 m² | 9 855 € |
| 19/05/2025 | 43 Bd De La Saussaye | 14 000 € | 150 m² | 93 € |
| 19/05/2025 | 41 Av De La Pte De Villiers | 1 440 870 € | 138 m² | 10 441 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue Montrosier | 1 320 388 € | 129 m² | 10 236 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Perronet | 1 240 000 € | 117 m² | 10 598 € |
| 23/04/2025 | 68 Bd Bourdon | 1 522 400 € | 158 m² | 9 635 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Ancelle | 1 138 850 € | 118 m² | 9 651 € |
| 25/03/2025 | 5 Av Sainte Foy | 1 286 130 € | 143 m² | 8 994 € |
| 20/03/2025 | 78 Rue Charles Laffitte | 1 680 130 € | 142 m² | 11 832 € |
| 18/03/2025 | 9b Rue Casimir Pinel | 1 395 000 € | 154 m² | 9 058 € |