Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
NEUILLY MAIRIE 2 PIECES ETAGE ELEVE.Au coeur du quartier de la Mairie, dans une belle résidence récente sécurisée avec gardien, Saint Ferdinand Immobilier a le plaisir de vous prés...
5 Rue Rigaud 92200 Neuilly-sur-Seine
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 296 €/mois | 25 139 €/mois | 696 864 € | 72 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 090 €/mois | 18 455 €/mois | 730 800 € | 106 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 792 900 € | 168 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 861 840 € | 237 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NEUILLY SUR SEINE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NEUILLY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NEUILLY SUR SEINEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9Oij Actuel
|
650 000 € | - |
|
#b9QhL
|
650 000 € | - |
|
#b9OeF
|
650 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NEUILLY SUR SEINE
|
650 000 € | 11 017 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T3 NEUILLY SUR SEINE
|
650 000 € | 9 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T2 NEUILLY SUR SEINE
|
650 000 € | 11 017 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUILLY SUR SEINE
|
650 000 € | 11 207 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T3 NEUILLY SUR SEINE
|
650 000 € | 9 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T2 NEUILLY SUR SEINE
|
650 000 € | 11 017 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUILLY SUR SEINE
|
650 000 € | 11 207 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUILLY SUR SEINE
|
650 000 € | 10 833 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T3 NEUILLY SUR SEINE
|
650 000 € | 11 607 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 NEUILLY SUR SEINE
|
650 000 € | 11 207 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T3 NEUILLY SUR SEINE
|
650 000 € | 10 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEUILLY SUR SEINE
|
650 000 € | 10 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEUILLY SUR SEINE
|
649 000 € | 9 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEUILLY SUR SEINE
|
648 000 € | 9 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEUILLY SUR SEINE
|
655 000 € | 11 696 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Victor Daix | 798 300 € | 80 m² | 9 979 € |
| 20/06/2025 | 25 Rue Pauline Borghese | 550 000 € | 60 m² | 9 167 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Garnier | 474 000 € | 48 m² | 9 875 € |
| 19/06/2025 | 1 Rue D Orleans | 620 000 € | 50 m² | 12 400 € |
| 19/06/2025 | 65 Bd Commandant Charcot | 250 000 € | 41 m² | 6 098 € |
| 18/06/2025 | 149 Rue Perronet | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Du Midi | 570 000 € | 74 m² | 7 703 € |
| 02/06/2025 | 2b Rue Du Commandant Pilot | 528 650 € | 62 m² | 8 527 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Louis Philippe | 550 000 € | 77 m² | 7 143 € |
| 26/05/2025 | 19 Rue De Chartres | 642 000 € | 74 m² | 8 676 € |
| 20/05/2025 | 129 Bd Du Gal Koenig | 805 000 € | 74 m² | 10 878 € |
| 20/05/2025 | 78 Bd Bourdon | 436 000 € | 52 m² | 8 385 € |
| 19/05/2025 | 63 Av Du Roule | 1 401 200 € | 47 m² | 29 813 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Blaise Pascal | 526 000 € | 61 m² | 8 623 € |
| 28/04/2025 | 65 Bd Commandant Charcot | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |