20 055 000 €
Local commercial
NEUILLY SUR SEINE
92200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Villa
NEUILLY SUR SEINE (92200)
DPE
D
GES
D
Énergie
Gaz
Dans l’une des adresses les plus prisées de Neuilly-sur-Seine, cet hôtel particulier de 1 325 m² déploie ses volumes généreux sur quatre niveaux, offrant lumière et perspectives su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 055 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-955 000 €
Prix net vendeur
19 100 000 €
Frais de notaire
+1 311 857 €
Émoluments
183 607 €
Droits & taxes
1 126 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 366 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 366 857 €
Capital à emprunter
21 366 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 255 396 €/mois | 773 927 €/mois | 21 453 264 € | 2 223 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 187 469 €/mois | 568 088 €/mois | 22 496 280 € | 3 266 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 135 592 €/mois | 410 885 €/mois | 24 406 560 € | 5 176 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 110 542 €/mois | 334 976 €/mois | 26 530 080 € | 7 299 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 95 756 €/mois | 290 170 €/mois | 28 726 800 € | 9 496 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-125 628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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