2 880 €
Bien
64 m²
NEUILLY SUR SEINE
92200
N/A
vs marché
45
€/m²
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Créer un compte gratuit2 880 €
Bien • 2 pièces • 64 m²
NEUILLY SUR SEINE (92200) • charles laffitte
Terrasse
Jardin
DPE
C
171 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Rue Charles Lafitte - en rez-de-jardin d'un immeuble récent, un appartement loué meublé de 64m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-137 €
Prix net vendeur
2 743 €
Frais de notaire
+1 638 €
Émoluments
127 €
Droits & taxes
161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 518 €
Capital à emprunter
4 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 54 €/mois | 164 €/mois | 4 536 € | 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 40 €/mois | 121 €/mois | 4 800 € | 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 €/mois | 88 €/mois | 5 220 € | 1 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 5 520 € | 1 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 €/mois | 61 €/mois | 6 000 € | 1 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
293,33%
8 448 €/an
Rendement net
183,38%
après charges
Cashflow
+457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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