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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Oiko Gestion vous propose un appartement de 108,3m² au 6ème étage, avec ascenseur, d'une résidence de standing située Boulevard de la Saussaye à Neuilly. Cet appartement se compose...
3bis Boulevard de la Saussaye 92200 Neuilly-sur-Seine
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 77 €/mois | 233 €/mois | 6 468 € | 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 56 €/mois | 170 €/mois | 6 720 € | 944 € | 3,20% |
| 15 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 7 380 € | 1 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 7 920 € | 2 144 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 29 €/mois | 88 €/mois | 8 700 € | 2 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NEUILLY SUR SEINE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NEUILLY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUILLY SUR SEINE
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4 550 € | 43 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR SEINE
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4 536 € | 38 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR SEINE
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4 769 € | 40 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR SEINE
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4 920 € | 37 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR SEINE
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4 270 € | 42 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR SEINE
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3 988 € | 33 € | 122 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Rue Blaise Pascal | 675 000 € | 87 m² | 7 759 € |
| 26/06/2025 | 10 Bd Jean Mermoz | 1 464 855 € | 128 m² | 11 444 € |
| 25/06/2025 | 8 Bd Jean Mermoz | 1 040 777 € | 87 m² | 11 963 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Rigaud | 1 015 000 € | 87 m² | 11 667 € |
| 11/06/2025 | 25b Rue Du Chateau | 1 415 000 € | 126 m² | 11 230 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue De Chartres | 1 481 900 € | 112 m² | 13 231 € |
| 03/06/2025 | 28 Bd D Argenson | 1 436 000 € | 100 m² | 14 360 € |
| 27/05/2025 | 44 Rue Du Bois De Boulogne | 1 200 000 € | 91 m² | 13 187 € |
| 23/05/2025 | 20 Rue Soyer | 790 000 € | 89 m² | 8 876 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue Perronet | 1 210 650 € | 99 m² | 12 229 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Ferdinand De Lesseps | 1 153 000 € | 117 m² | 9 855 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue Montrosier | 1 320 388 € | 129 m² | 10 236 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Perronet | 1 240 000 € | 117 m² | 10 598 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Jacques Dulud | 815 000 € | 91 m² | 8 956 € |
| 08/04/2025 | 9 Bd Victor Hugo | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |