11 250 000 €
Local commercial
810 m²
NEUILLY SUR SEINE
92200
N/A
vs marché
13 889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit11 250 000 €
Villa • 20 pièces • 810 m²
NEUILLY SUR SEINE (92200) • Parc de Neuilly
Construction
1990
Piscine
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
Parc de Neuilly Sublime hôtel particulier de trois étages au calme, niché dans une voie privée très prisée, offrant environ 560 m² habitables avec jardin et terrasse, ainsi que 250...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
11 250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-535 714 €
Prix net vendeur
10 714 286 €
Frais de notaire
+736 697 €
Émoluments
103 205 €
Droits & taxes
632 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 986 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 986 697 €
Capital à emprunter
11 986 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 143 276 €/mois | 434 170 €/mois | 12 035 184 € | 1 247 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 105 169 €/mois | 318 694 €/mois | 12 620 280 € | 1 832 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 76 067 €/mois | 230 506 €/mois | 13 692 060 € | 2 904 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 62 013 €/mois | 187 918 €/mois | 14 883 120 € | 4 095 093 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 53 719 €/mois | 162 785 €/mois | 16 115 700 € | 5 327 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,95%
106 920 €/an
Rendement net
0,61%
après charges
Cashflow
-64 303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 910 €/an
Charges copro. NR
4 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 484 €/an
GLI (2,5%)
2 673 €/an
Vacance locative
8 906 €/an
Total charges
32 983 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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