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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 244 m²
Situé au cinquième étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille sécurisé avec gardien, cet appartement familial d'exception de 244,5m² a été entièrement rénové et est proposé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 52 739 €/mois | 159 815 €/mois | 4 430 076 € | 459 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 38 712 €/mois | 117 309 €/mois | 4 645 440 € | 674 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 000 €/mois | 84 848 €/mois | 5 040 000 € | 1 068 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 827 €/mois | 69 173 €/mois | 5 478 480 € | 1 507 448 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 774 €/mois | 59 921 €/mois | 5 932 200 € | 1 961 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NEUILLY SUR SEINE
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4 140 000 € | 16 967 € | 244 m² | 8 | Voir |
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T9 NEUILLY SUR SEINE
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4 300 000 € | 14 777 € | 291 m² | 9 | Voir |
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T8 NEUILLY SUR SEINE
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3 726 000 € | 12 503 € | 298 m² | 8 | Voir |
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T9 NEUILLY SUR SEINE
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3 690 000 € | 14 585 € | 253 m² | 9 | Voir |
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3 600 000 € | 15 254 € | 236 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 195 à 292 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 9 Av Sainte Foy | 1 928 780 € | 200 m² | 9 644 € |
| 30/01/2025 | 20 Bd D Inkermann | 2 845 000 € | 196 m² | 14 515 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Saint James | 2 185 000 € | 240 m² | 9 104 € |
| 17/12/2024 | 18 Bd Vital Bouhot | 3 000 000 € | 212 m² | 14 151 € |
| 04/10/2024 | 8 Bd Jean Mermoz | 105 000 € | 210 m² | 500 € |
| 03/07/2024 | 16 Rue D Armenonville | 1 939 231 € | 204 m² | 9 506 € |
| 31/05/2024 | 66b Bd Maurice Barres | 3 998 100 € | 219 m² | 18 256 € |
| 22/04/2024 | 170 Bd Bineau | 3 023 450 € | 212 m² | 14 262 € |
| 17/04/2024 | 1ter Bd De La Saussaye | 3 661 162 € | 230 m² | 15 918 € |
| 13/02/2024 | 64 Rue Edouard Nortier | 2 521 000 € | 230 m² | 10 961 € |
| 29/01/2024 | 1 Sq Chanton | 2 417 400 € | 195 m² | 12 397 € |
| 26/01/2024 | 12 Rue Chauveau | 88 150 000 € | 245 m² | 359 796 € |
| 30/11/2023 | 19 Bd De La Saussaye | 4 055 300 € | 260 m² | 15 597 € |
| 31/05/2023 | 106 Av Achille Peretti | 3 570 000 € | 208 m² | 17 163 € |
| 12/05/2023 | 1 Rue Perronet | 3 180 000 € | 263 m² | 12 091 € |