12 630 000 €
T15
720 m²
NEUILLY SUR SEINE
92200
-0%
vs marché
17 542
€/m²
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Créer un compte gratuit12 630 000 €
Maison • 15 pièces • 720 m²
NEUILLY SUR SEINE (92200)
Niveaux
4
DPE
B
109 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 630 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-485 769 €
Prix net vendeur
12 144 231 €
Frais de notaire
+834 774 €
Émoluments
116 915 €
Droits & taxes
716 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 464 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 464 774 €
Capital à emprunter
13 464 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 160 943 €/mois | 487 706 €/mois | 13 519 212 € | 1 400 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 118 137 €/mois | 357 991 €/mois | 14 176 440 € | 2 058 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 85 446 €/mois | 258 927 €/mois | 15 380 280 € | 3 261 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 69 660 €/mois | 211 091 €/mois | 16 718 400 € | 4 600 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 60 343 €/mois | 182 858 €/mois | 18 102 900 € | 5 984 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,75%
95 040 €/an
Rendement net
0,48%
après charges
Cashflow
-73 633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 920 €/an
Charges copro. NR
4 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 653 €/an
GLI (2,5%)
2 376 €/an
Vacance locative
7 917 €/an
Total charges
29 336 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 34 Rue Pauline Borghese | 24 632 880 € | 647 m² | 38 072 € |