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APPARTEMENT 2P/1CH - PLACE DU MARCHÉ - BALCONAux pieds des commerces de la rue Madeleine Michelis et des transports en commun, Fair and Square est heureux de vous proposer un appar...
4 Place du Marché 92200 Neuilly-sur-Seine
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 482 916 € | 50 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 506 400 € | 73 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 116 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 164 271 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 213 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NEUILLY SUR SEINE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NEUILLY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NEUILLY SUR SEINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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454 500 € | 11 363 € | 40 m² | 2 | Voir |
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454 500 € | 11 363 € | 40 m² | 2 | Voir |
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445 000 € | 9 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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445 000 € | 11 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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445 000 € | 10 114 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 22ter Bd Du General Leclerc | 360 000 € | 32 m² | 11 250 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue Des Graviers | 276 500 € | 28 m² | 9 875 € |
| 23/06/2025 | 149 Av Charles De Gaulle | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Garnier | 474 000 € | 48 m² | 9 875 € |
| 19/06/2025 | 1 Rue D Orleans | 620 000 € | 50 m² | 12 400 € |
| 19/06/2025 | 65 Bd Commandant Charcot | 250 000 € | 41 m² | 6 098 € |
| 06/06/2025 | 32 Rue De La Ferme | 1 327 000 € | 25 m² | 53 080 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Beffroy | 270 930 € | 24 m² | 11 289 € |
| 03/06/2025 | 65 Bd Commandant Charcot | 250 000 € | 25 m² | 10 000 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue De La Ferme | 300 000 € | 21 m² | 14 286 € |
| 27/05/2025 | 66 Bd Bineau | 230 000 € | 20 m² | 11 500 € |
| 21/05/2025 | 69 Bd Victor Hugo | 320 000 € | 31 m² | 10 323 € |
| 20/05/2025 | 78 Bd Bourdon | 436 000 € | 52 m² | 8 385 € |
| 19/05/2025 | 63 Av Du Roule | 1 401 200 € | 47 m² | 29 813 € |
| 07/05/2025 | 77 Rue Perronet | 205 000 € | 28 m² | 7 321 € |