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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 390 m²
Neuilly - voie privée ArboréeParfait pour une famille, cet hôtel particulier de 448m² à Neuilly-sur-Seine allie prestige et fonctionnalité. Situé dans un quartier prisé, à proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 82 840 €/mois | 251 030 €/mois | 6 958 560 € | 721 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 60 807 €/mois | 184 264 €/mois | 7 296 840 € | 1 059 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 43 980 €/mois | 133 273 €/mois | 7 916 400 € | 1 678 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 855 €/mois | 108 652 €/mois | 8 605 200 € | 2 367 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 31 059 €/mois | 94 118 €/mois | 9 317 700 € | 3 080 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUILLY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 312 à 468 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 23 Av Du Parc Saint-james | 4 575 250 € | 321 m² | 14 253 € |
| 27/12/2024 | 7 Av Perronet | 4 616 600 € | 362 m² | 12 753 € |
| 28/10/2024 | 35 Rue Pauline Borghese | 3 820 000 € | 371 m² | 10 296 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue Salignac Fenelon | 9 360 000 € | 417 m² | 22 446 € |
| 14/05/2024 | 42 Rue Perronet | 6 720 000 € | 350 m² | 19 200 € |
| 29/12/2023 | 30 Rue Cino Del Duca | 3 900 000 € | 316 m² | 12 342 € |
| 19/12/2023 | 8 Rue Salignac Fenelon | 5 300 000 € | 417 m² | 12 710 € |
| 26/10/2023 | 17 Rue Chauveau | 6 223 250 € | 360 m² | 17 287 € |